アーバイル新宿西落合

  • 東京都新宿区西落合二丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩8分

  • 2005年築 / 4階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

65.4
非常に割安

推定相場価格より22.2%割安

販価
2,850万円
85.0万円/㎡
相場
3,663万円
109.2万円/㎡
2,075
3,134
4,193
5,252
AI査定結果
推定相場価格
3,663万円
109.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,134万円〜4,193万円
93.4万円/㎡〜125.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年6月14日
アーバイル新宿西落合
2,850万円（85.0万円/㎡）/ 3階 / 33.54㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は94.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/032,850万円85.0万円3階 33.54㎡ 1R西
2025/04/192,990万円90.9万円1階 32.88㎡ 1R東
2025/02/262,980万円90.6万円1階 32.88㎡ 1DK東
2024/02/242,900万円88.2万円1階 32.88㎡ 1LDK東
2023/08/243,280万円99.8万円1階 32.88㎡ 1K東
2023/08/122,780万円124.3万円1階 22.36㎡ 1K西
2023/07/231,830万円81.8万円1階 22.36㎡ 1K西
2023/05/083,780万円115.0万円1階 32.88㎡ 1K東
2023/02/212,300万円102.9万円2階 22.36㎡ 1K西
2023/01/272,600万円79.1万円1階 32.88㎡ 1K東
2022/12/132,700万円82.1万円1階 32.88㎡ 1K東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は109.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割安です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03アーバイル新宿西落合
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 2,850万円85.0万円33.54㎡1R3階 / 4階建 西2005年18戸RC
2025/05/05ソアブールM西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,890万円91.2万円31.68㎡1K4階 / 5階建 南東2007年19戸RC
2024/11/05コージーコート西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅3分 3,780万円110.1万円34.33㎡1LDK1階 / 3階建 西2008年31戸RC
2024/10/03ブライズ新宿中井
新宿区中井一丁目
中井駅4分 3,290万円87.9万円37.41㎡1DK5階 / 6階建 東2008年49戸RC
2024/02/28リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 4,980万円124.4万円40.04㎡1LDK10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/03/05インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 4,180万円127.4万円32.81㎡1DK8階 / 14階建 西2010年65戸RC
2025/06/14グランヴァン東中野III
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 2,890万円88.1万円32.8㎡1R6階 / 9階建 -2004年48戸RC
2024/04/02ルーブル高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 2,480万円93.9万円26.42㎡1K2階 / 5階建 南西2003年53戸RC
2025/04/22シティハウス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 3,180万円119.6万円26.58㎡1R2階 / 10階建 東2004年60戸RC
2023/08/24ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 4,580万円116.6万円39.27㎡1K2階 / 10階建 南2004年34戸RC
2025/06/12ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
新宿区百人町四丁目
高田馬場駅9分 5,180万円126.6万円40.92㎡1LDK2階 / 10階建 北2005年55戸RC
2020/12/04パークハウス高田馬場公園アーバンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 4,180万円104.0万円40.19㎡1LDK1階 / 5階建 北東2005年36戸RC
2023/07/15ビバリーホームズ北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅7分 2,520万円96.1万円26.22㎡2K4階 / 4階建 -2010年34戸RC
2022/04/04フィールE北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 4,480万円111.4万円40.21㎡1LDK4階 / 11階建 北2004年57戸SRC
2023/04/21パークウェル早稲田
新宿区高田馬場一丁目
面影橋駅4分 2,998万円89.8万円33.37㎡1K5階 / 6階建 南西2002年22戸RC
2024/08/07ダイナシティ西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,100万円121.5万円25.51㎡1DK8階 / 13階建 -2008年41戸SRC
2025/03/14エステムプラザ新宿PremiumEX
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,100万円118.9万円26.07㎡1K9階 / 14階建 -2007年25戸RC
2024/11/03SAKURA北新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅8分 4,280万円124.1万円34.5㎡1DK11階 / 13階建 南東2008年47戸RC
2021/04/03東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅7分 2,780万円96.9万円28.7㎡1R3階 / 5階建 北西2000年38戸RC
2025/02/18リヴシティ新宿弐番館
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 2,920万円115.5万円25.28㎡1Kバストイレ別5階 / 6階建 -2002年42戸RC
2023/11/25プレジール新宿大久保
新宿区大久保二丁目
新大久保駅5分 3,790万円116.8万円32.44㎡1DK2階 / 5階建 西2009年68戸RC
2021/10/08ナビウス西新宿
新宿区西新宿八丁目
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2025/04/25デュオ・スカーラ新大久保
新宿区大久保二丁目
新大久保駅4分 4,690万円127.4万円36.8㎡1DK3階 / 5階建 東2003年49戸RC
2023/08/24エム・ブランド新宿戸山公園
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅6分 3,740万円90.2万円41.45㎡1LDK1階 / 5階建 南2008年61戸RC
2021/12/19シャルムコート新宿ステーションパレス
新宿区百人町一丁目
西武新宿駅2分 2,800万円105.0万円26.67㎡1R3階 / 12階建 南2003年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.4%上昇、新宿区では5.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.0万円）は新宿区の平均と比較して40.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積23.54㎡〜43.54㎡の平均販売価格
東京都
133.8万円/㎡
前年比+11.4%
新宿区
143.3万円/㎡
前年比+5.1%

マンション概要

マンション名アーバイル新宿西落合
所在地東京都新宿区西落合二丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩8分
築年月2005年
階数4階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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